Rezultatele căutării

Cum te pregatesti pentru vanzarea locuintei?

Postat de Andaros pe 29 octombrie 2021
0

Cum te pregatesti pentru vanzarea locuintei?

 

Daca ai luat in considerare sa-ti vinzi imobilul si esti confuz cu privire la tot ce presupune acest proces, gaseste-ti un loc confortabil unde sa te asezi si ia cu tine si o foaie si un pix.

Ne-am propus sa trecem in blog cele mai importante lucruri pe care trebuie sa le faci inainte ca anuntul tau sa apara postat pe site-urile de specialitate.

Fara alte introduceri, sa trecem la subiect 😀

  • Asigura-te ca ai toate actele imobilului puse la punct

Aceasta este lista cu actele imobilului care ti se vor solicita la notariat si pe care trebuie sa le ai pregatite din timp, chiar inainte de prima vizionare:

  • Carte de identitate
  • Actele de proprietate:
  • Dovada de achitare integrala
  • Dosar Cadastral
  • Incheiere de Intabulare
  • Certificat fiscal
  • Adeverinta de la asociatia de proprietari
  • Dovada achitarii la zi a cheltuielilor fata de furnizorii de utilitati
  • Certificat de performanta energetica
  • Procura (in cazul imputernicirii la incheierea actelor)

 

Iti recomandam sa incepi chiar de azi sa te asiguri ca dosarul cu acte este complet, pentru ca nu de putine ori s-a intamplat ca un cumparator sa renunte la locuinta pe care voia sa o achizitioneze, din cauza timpului lung de asteptare pana la emiterea actelor actualizate sau lipsa.

De exemplu, agentii nostri au intalnit o situatie in care proprietarul a efectuat modificari in locuinta pe baza autorizatiei de construire, insa procesul nu s-a dus pana la capat. Dupa finalizarea lucrarilor nu s-a trecut la al doilea pas, eliberarea procesului verbal de receptie care trebuie depus la OCPI. Prin urmare, cadastrul (care este un act obligatoriu in procesul de vanzare) a ramas neactualizat, iar vanzarea s-a intarziat cu cateva luni.

Daca vrei sa afli mai multe despre cadastru si actualizarea lui, click aici.

 

  • Pregateste proprietatea pentru fotografiere

Elibereaza proprietatea de lucruri personale. Stim ca acest lucru este dificil cand imobilul este inca locuint, insa la fel ca in viata de zi cu zi, prima impresie conteaza. Incearca pe cat posibil ca locuinta sa fie cat mai libera, astfel incat sa-i oferi vizitatorului posibilitatea sa-si imagineze cum ar arata propriile idei de amenajari in locuinta ta de vanzare. Daca imobilul nu a mai fost locuit de ceva timp, ocupa-te de igienizarea proprietatii pentru a crea un efect proaspat si curat in casa. Unii proprietari aleg ca inainte sa-si vanda imobilul sa se ocupe de renovare si mici imbunatatiri, aspecte de care cumparatorii se intereseaza telefonic.

Echipa noastra se va ocupa de sedinta foto a proprietatii tale, realizata cu aparate de fotografiat profesionale. Echipa de marketing va alege cele mai bune poze pentru ca anuntul tau sa iasa rapid in evidenta, apoi poate incepe promovarea proprietatii. Daca vrei sa stii mai multe despre echipa Andaros, citeste chiar de aici.

 

  • Solicita o analiza de pret a proprietatii

Cum te pregatesti pentru vanzarea locuintei?

Intra aici si solicita o analiza de pret pentru proprietatea ta. Aceasta analiza va genera un pret orientativ calculat ca raport intre 3 proprietati deja existente pe piata. Contacteaza agentul si trimite-i analiza, pe baza careia puteti stabili pretul de promovare si pretul de vanzare al locuintei.

lasa un raspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.

www.andaros.ro foloseste cookies pentru buna functionare a website-ului si pentru a oferi o experienta cat mai placuta online. In acelasi timp, folosim aplicatii de la terte parti pentru a obtine statistici si informatii despre vizitatorii nostri. Aveti dreptul de a bloca aceste cookie-uri
Cookies settings
Accept
Politica Cookies
Privacy & Cookies policy
Cookie nameActive
Ce se înțelege prin cookie-uri?Cookie-ul este un fişier text de mici dimensiuni pe care un site îl salvează în calculatorul sau dispozitivul dumneavoastră mobil atunci când îl vizitaţi. Datorită cookie-urilor, site-ul reţine, pe o perioadă de timp, acţiunile şi preferinţele dumneavoastră (login, limbă, dimensiunea caracterelor şi alte preferinţe de afişare). Astfel nu mai trebuie să le reintroduceţi ori de câte ori reveniţi la site sau navigaţi de pe o pagină pe alta.Cum se folosesc cookie-urile?O parte din paginile noastre utilizează cookie-urile pentru a reţine:preferinţele dumneavoastră de afişare, cum ar fi contrastul, culoarea sau dimensiunea caracterelor dacă aţi răspuns la un sondaj pop-up privind utilitatea conţinutului (pentru a nu fi întrebat din nou) dacă aţi acceptat (sau nu) utilizarea cookie-urilor pe site.De asemenea, unele materiale video găzduite de paginile noastre utilizează cookie-uri pentru a colecta statistici anonime privind modul în care aţi ajuns pe site şi materialele video pe care le-aţi vizualizat.Activarea cookie-urilor nu este strict necesară pentru funcţionarea site-ului, dar vă poate îmbunătăţi experienţa de navigare. Puteţi şterge sau bloca cookie-urile însă, dacă faceţi acest lucru, s-ar putea ca anumite caracteristici ale site-ului să nu funcţioneze corespunzător.Informaţiile asociate cookie-urilor nu sunt utilizate pentru a vă identifica personal. În plus, ţinem sub control datele referitoare la preferinţele dumneavoastră de navigare. Cookie-urile nu sunt folosite în alte scopuri decât cele descrise aici.Folosim şi alte cookie-uri?O parte din paginile sau subsite-urile noastre pot folosi cookie-uri suplimentare sau diferite de cele descrise mai sus. În acest caz, veţi găsi detalii pe paginile specifice referitoare la cookie-uri. De asemenea, s-ar putea să vi se ceară acordul cu privire la stocarea lor.Cum puteţi controla cookie-urile?Puteţi controla şi/sau şterge cookie-urile după cum doriţi – pentru detalii, consultaţi site-ul aboutcookies.org. Puteți șterge toate cookie-urile din calculatorul dumneavoastră și puteți seta majoritatea browserelor să blocheze plasarea acestora. Dacă faceţi acest lucru, este posibil să fiţi nevoit să setaţi manual unele preferinţe, de fiecare dată când vizitaţi site-ul. De asemenea, s-ar putea ca unele servicii sau opţiuni să nu funcţioneze.
Save settings
Cookies settings

Comparați ofertele